Immobilienverkauf Köln mit Kind Immobilien-Kontor.
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Köln und Umgebung
Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von Kind Immobilien-Kontor und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Arbeits- und Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt und was Sie genau vorhaben. Mit diesen Eindrücken und den gesammelten Informationen erstellen wir eine fundierte Marktwertanalyse für Sie.
Phase 2:
Wir präsentieren Ihnen die Marktwertanalyse und zeigen Ihnen die für Ihre Ziele optimale und individuell angepasste Vermarktungs-Strategie auf.
Anhand von Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren leiten wir den aktuellen Wert Ihrer Immobilie fundiert her und erläutern Ihnen jeden Schritt bis ins Detail.
Wir legen gemeinsam die Vermarktungs-Strategie fest und vereinbaren den Startpreis für die Vermarktung.
Nach Abschluss des Maklervertrags haben wir die Basis für ein gemeinsames, erfolgreiches Immobilien-Projekt gelegt.
Wir legen gemeinsam die Vermarktungs-Strategie fest und vereinbaren den Startpreis für die Vermarktung.
Nach Abschluss des Maklervertrags haben wir die Basis für ein gemeinsames, erfolgreiches Immobilien-Projekt gelegt.
Phase 3:
Kind Immobilien-Kontor vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen, Baulastenauskünfte, Anfragen bei der Denkmalschutzbehörde, Einholen eines aktuellen Grundbuchauszuges bei den Behörden.
Wir erstellen für Sie Skizzen, professionelle Fotos, Home Staging, Beschreibungen, moderne Grundrisse etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé.
Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in renommierten Immobilienportalen und der eigenen Website.
Eine breite, zielgruppengerechte Adressierung von Immobilien-Interessenten über Social Media Kanäle ist für uns selbstverständlich und 'state of the art'. Über unser breites Netzwerk sind wir ebenso vernetzt und wissen von potenziellen Käufern.
Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Wir erstellen für Sie Skizzen, professionelle Fotos, Home Staging, Beschreibungen, moderne Grundrisse etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé.
Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in renommierten Immobilienportalen und der eigenen Website.
Eine breite, zielgruppengerechte Adressierung von Immobilien-Interessenten über Social Media Kanäle ist für uns selbstverständlich und 'state of the art'. Über unser breites Netzwerk sind wir ebenso vernetzt und wissen von potenziellen Käufern.
Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Kind Immobilien-Kontor ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Telefonate, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Kind Immobilien-Kontor bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
Kind Immobilien-Kontor, Immobilienmakler Köln, ist für Sie in jeder Phase erreichbar.
Wir arbeiten engagiert und mit all unserer Expertise für Sie. Damit Sie einen guten, marktgerechten Preis erzielen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie. Makler Köln. Von Mensch zu Mensch. #Lösungsvermittler.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie. Makler Köln. Von Mensch zu Mensch. #Lösungsvermittler.
