Immobilienpreise Köln August 2025 – Sommerpause bremst Preisdynamik

03.09.2025: Die Immobilienpreise in Köln zeigen im August 2025 ein gemischtes Bild. Während Bestandsimmobilien leicht im Preis gestiegen sind, gaben Neubauten etwas nach. Experten sprechen von einer typischen Sommerpause, die das Kaufverhalten vieler Interessenten beeinflusst. Für Eigentümer bedeutet das: Der Markt bleibt stabil – und bietet weiterhin gute Chancen für den Hausverkauf in Köln.

Der Europace Hauspreisindex (EPX) zeigt, dass die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Köln und deutschlandweit im August 2025 weitgehend stabil blieben. Besonders interessant:

• Eigentumswohnungen in Köln: +0,03 % auf 219,27 Punkte – ein Jahresplus von 3,18 %.
• Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: +0,26 % auf 199,99 Punkte, Jahresplus 2,36 %.
• Neubauten: -0,49 % auf 237,34 Punkte – im Jahresvergleich aber immer noch +1,74 %.

Der Gesamtindex fiel minimal um 0,09 % auf 218,87 Punkte, liegt aber 2,41 % über dem Vorjahreswert.

👉 Fazit: Gerade Bestandsimmobilien in Köln sind gefragt – für Verkäufer eine attraktive Gelegenheit.

Nach einem sehr dynamischen Juli hat sich der Markt im August etwas beruhigt. Experten führen dies auf die saisonale Sommerpause zurück, in der weniger Kaufverträge abgeschlossen werden.

Besonders stark gefragt bleiben gebrauchte Immobilien in Köln, da sie schneller verfügbar und oft preislich attraktiver als Neubauten sind. Wer eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchte, profitiert deshalb aktuell von einer stabilen Nachfrage.

Auch auf den Angebotsmärkten zeigte sich wenig Bewegung:

• Bestandswohnungen: +0,05 %
• Gebrauchte Eigenheime: -0,17 %
• Mieten in Köln: +0,08 %

Immobilienexperten gehen davon aus, dass diese Entwicklung nur eine kurze Pause darstellt. Die Nachfrage nach Wohnraum in Köln bleibt hoch – vor allem in beliebten Stadtteilen wie Junkersdorf, Müngersdorf, Lindenthal, Widdersdorf, Weiden, Sülz, Klettenberg, Braunsfeld und Lövenich.

Als seriöser Immobilienmakler in Köln unterstütze ich Sie professionell und persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie. Mein Schwerpunkt liegt im Kölner Westen – insbesondere in Junkersdorf, Lindenthal, Müngersdorf und Widdersdorf. Gleichzeitig bin ich im gesamten Stadtgebiet Ihr zuverlässiger Partner für den Immobilienverkauf in Köln.

Meine Leistungen:

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• Diskrete und professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
• Komplette Begleitung von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe
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Mein Ansatz lautet: Von Mensch zu Mensch. Für mich zählt nicht nur der schnelle Verkauf, sondern die bestmögliche Lösung für Eigentümer und Käufer.

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– Jan-Peter Kind, Immobilienmakler Köln

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Trotz der leichten Sommerpause bleibt der Immobilienmarkt in Köln stabil. Gerade für Eigentümer von Bestandsimmobilien bieten sich aktuell sehr gute Verkaufschancen. Eine professionelle Begleitung sorgt dabei für Sicherheit, Transparenz und den besten Preis.

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Herzlichst,
Jan-Peter Kind
Ihr Immobilienexperte im Kölner Westen – und in ganz Köln