Immobilienbewertung Köln

Bei Kind Immobilien-Kontor, Ihrem erfahrenen Immobilienmakler in Köln, erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung Köln – digital oder persönlich vor Ort. Realistisch, individuell und verständlich.

Der Immobilienwert in Köln setzt sich aus mehreren Faktoren zusammen: Besonders entscheidend sind die Lage, der Zustand und die Ausstattung Ihres Objekts.
Die Lage spielt dabei eine zentrale Rolle, da sie maßgeblich die Preisentwicklung von Immobilien beeinflusst. Für eine präzise Bewertung ist es daher unerlässlich, die Standortqualität Ihrer Immobilie in Köln genau zu analysieren.
Als erfahrene Immobilienexperten mit umfassender Marktkenntnis in Köln bieten wir Ihnen eine transparente Einschätzung der verschiedenen Wohnlagen der Stadt.

In Köln lassen sich fünf Wohnlagen unterscheiden: von Top-Lagen über sehr gute und gute bis hin zu mittleren und einfachen Wohnlagen.

Die Stadt gliedert sich in neun Bezirke:

1. Linksrheinisch: Chorweiler, Nippes, Ehrenfeld, Lindenthal, Rodenkirchen
2. Rechtsrheinisch: Mülheim, Kalk, Porz
3. Innenstadt: Der zentrale Bezirk erstreckt sich sowohl auf die linke als auch die rechte Rheinseite

Besonders begehrte Wohnlagen finden sich vor allem im Südwesten der Domstadt.

• Stadtbezirk Innenstadt:

Im linksrheinischen Zentrum (Neustadt-Nord, Altstadt-Nord, Neustadt-Süd, Altstadt-Süd) dominieren gute bis sehr gute Wohnlagen. Im Stadtteil Deutz auf der rechten Rheinseite sind mittlere bis gute Lagen vorzufinden.

• Stadtbezirk Mülheim:

Hier überwiegen einfache bis mittlere Wohnlagen.

• Stadtbezirk Kalk:

Kalk zeichnet sich überwiegend durch einfache bis mittlere Wohnlagen aus. Gute Lagen sind nur vereinzelt vorhanden. Als einziger Bezirk Kölns grenzt Kalk mit keinem Stadtteil an den Rhein.

• Stadtbezirk Porz:

Trotz der Rheinnähe finden sich in Porz überwiegend mittlere Wohnlagen.

• Stadtbezirk Chorweiler:

Das Spektrum reicht von einfachen Wohnlagen im Stadtteil Chorweiler bis hin zu sehr guten Lagen in Fühlingen.

• Stadtbezirk Nippes:

Vorwiegend mittlere Wohnlagen bestimmen das Bild, durchsetzt von guten und sehr guten Bereichen – besonders in Nippes und Riehl.

• Stadtbezirk Ehrenfeld:

Mittlere und gute Wohnlagen sind hier gleichmäßig verteilt.

• Stadtbezirk Lindenthal:

Lindenthal bietet vor allem besonders gute Wohnlagen, einfache und mittlere Lagen sind kaum vertreten. Nördlich des Brauweilerwegs erstreckt sich eine durchgehende Top-Lage.

• Stadtbezirk Rodenkirchen:

Die Nord-Süd-Achse teilt den Bezirk in mittlere bis gute Lagen und exklusive Wohngebiete, insbesondere in Bayenthal, Marienburg, Rodenkirchen, Sürth und Hahnwald.

Neben der Lage fließen auch der bauliche Zustand und die Ausstattung in die Wertermittlung ein. Mit unserem kostenfreien Online-Rechner erhalten Sie eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie in Köln. Für eine verbindliche Bewertung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

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