Immobilienpreise 2025 – Wo Käufer in Köln noch Spielraum haben
15.06.2025: Die Immobilienpreise in Deutschland ziehen wieder an, aber nicht überall und nicht in allen Segmenten. Während Eigentumswohnungen vielerorts zulegen, bewegen sich die Preise für Häuser deutlich verhaltener – eine spannende Ausgangslage für alle, die Haus kaufen Köln ganz oben auf ihrer Wunschliste stehen haben. Als Immobilienmakler Köln mit über 25 Jahren Markterfahrung zeige ich Ihnen, wo Sie jetzt noch Chancen haben – und wie Kind Immobilien-Kontor Ihnen den entscheidenden Vorsprung sichert.
Wohnungen – Aufwärtstrend auch in Köln, aber moderat
Der immowelt Preiskompass Q2 2025 meldet steigende Quadratmeterpreise in den meisten Großstädten. Köln liegt mit einem moderaten Plus im Mittelfeld – weit entfernt von den zweistelligen Zuwächsen in Dresden oder Bremen.
Was heißt das für Käufer?
Was heißt das für Käufer?
- Gut gelegene Eigentumswohnungen in Köln ziehen an, sind aber noch unter dem Peak von 2022.
- Randlagen und ältere Bestände bieten Verhandlungsspielraum, wenn Sie schnell entscheiden.
Tipp von Jan-Peter Kind, Immobilienmakler im Kölner Westen und Umgebung: "Wir filtern täglich neue Angebote, prüfen Mikrolage und Sanierungsbedarf und verhandeln für Sie den besten Preis – von Mensch zu Mensch."
Häuser – ruhiger Markt, echte Chancen für Hauskäufer
Im Haussegment herrscht 2025 spürbar mehr Ruhe. Köln zeigt kaum Preisaufschläge; mancher Vorort verzeichnet sogar leichte Rückgänge.
Ihre Vorteile:
Kind Immobilien‑Kontor unterstützt Sie mit objektiver Bewertung, Bauexpertise und zuverlässigen Handwerkskontakten im Kölner Westen – damit Ihr Hauskauf kein Abenteuer, sondern ein geplanter Erfolg wird.
Ihre Vorteile:
- Mehr Auswahl – weniger Bieterduelle
- Preisgespräche wieder möglich: Verkäufer sind verhandlungsbereiter, wenn Angebote realistisch sind.
- Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung oder energetische Modernisierung.
Kind Immobilien‑Kontor unterstützt Sie mit objektiver Bewertung, Bauexpertise und zuverlässigen Handwerkskontakten im Kölner Westen – damit Ihr Hauskauf kein Abenteuer, sondern ein geplanter Erfolg wird.
Finanzierung – hohe Zinsen? Mit Strategie kein Hindernis
Bauzinsen verharren um 3,5–3,6 % p.a., doch die Zahl der Kreditzusagen steigt wieder. Käufer akzeptieren die neue Normalität oder bringen mehr Eigenkapital mit.
- Wir vermitteln Sie an bankunabhängige Finanzierungspartner, die kreative Modelle (Tilgungsstreckung, KfW‑Mittel) bieten.
- Eigenkapital + realistische Preisverhandlung = solide Monatsrate und sichere Zusage.
Kind Immobilien-Kontor – Ihr Plus beim Haus kaufen Köln
- Lokale Marktkenntnis: 25 Jahre Erfahrung in Köln‑Junkersdorf, Lindenthal & Umgebung
- Individuelle Betreuung: Chefbetreuung durch Jan‑Peter Kind persönlich – keine Juniorweitergabe
- Ganzheitliche Beratung: Bewertung, Finanzierung, Energie, Umbau – alles aus einer Hand
- Netzwerk & Timing:Zugriff auf Off‑Market‑Objekte, bevor sie online gehen
Mit unserem Motto „Von Mensch zu Mensch“ begleiten wir Sie vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus.
Fazit – 2025 clever handeln, statt hinterherlaufen
Die Preislandschaft ist differenziert:
Nutzen Sie die Lage und lassen Sie sich persönlich beraten:
Jan‑Peter Kind | Kind Immobilien‑Kontor
📞 0177 / 33 66 410 | ✉️ jpkind@kindimmobilienkontor.de
Haus kaufen Köln? Mit uns bleibt es kein Wunsch, sondern wird Ihr nächstes Zuhause.
- Wohnungen in Köln legen moderat zu,
- Häuser bieten verhandlungsfähige Einstiegspreise,
- steigende Kreditzahlen zeigen: Jetzt handeln zahlt sich aus.
Nutzen Sie die Lage und lassen Sie sich persönlich beraten:
Jan‑Peter Kind | Kind Immobilien‑Kontor
📞 0177 / 33 66 410 | ✉️ jpkind@kindimmobilienkontor.de
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