Immobilie verkaufen in Junkersdorf – Ihre professionelle Unterstützung vom Makler vor Ort
19.07.2025: Der Kölner Westen boomt – insbesondere der Stadtteil Junkersdorf hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnviertel für Familien, Kapitalanleger und anspruchsvolle Käufer entwickelt. Wenn Sie Ihre Immobilie in Junkersdorf verkaufen möchten, profitieren Sie von einer starken Nachfrage – aber auch von einem komplexen Markt. Damit Sie Ihre Immobilie stressfrei, rechtssicher und zu einem optimalen Preis verkaufen, sollten Sie auf lokale Expertise setzen.
Warum Junkersdorf so gefragt ist
Junkersdorf überzeugt mit einer perfekten Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, viel Grün, gewachsene Strukturen und hochwertige Neubauten machen den Stadtteil besonders attraktiv für:
Gerade durch die Nähe zur Aachener Straße, den Stadtwald und die schnelle Anbindung an den ÖPNV steigen Nachfrage und Preise – insbesondere für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen mit Balkon oder Garten.
- Familien mit Kindern
- Berufspendler aus Köln und Umgebung
- Kapitalanleger, die auf stabile Renditen setzen
Gerade durch die Nähe zur Aachener Straße, den Stadtwald und die schnelle Anbindung an den ÖPNV steigen Nachfrage und Preise – insbesondere für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen mit Balkon oder Garten.
Welche Immobilienpreise sind in Junkersdorf realistisch?
Die Preise für Immobilien in Köln-Junkersdorf sind in den letzten Jahren konstant gestiegen. Aktuell (Stand 2025) bewegen sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise bei:
Immobilienbewertung Köln - jetzt kostenfrei und professionell
Die Preise variieren je nach Zustand, Ausstattung und individueller Lage im Veedel jedoch erheblich. Bei Fragen zu einer individuellen Beratung zum tatsächlichen Wert ihrer Immobilie klicken Sie zur Kontaktaufnahme HIER.
- Eigentumswohnungen: 5.000 – 7.000 €/m²
- Einfamilienhäuser: 850.000 € – 1.400.000 € (je nach Lage und Zustand auch wesentlich höher)
- Reihenhäuser: 700.000 € – 1.300.000 €
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Die Preise variieren je nach Zustand, Ausstattung und individueller Lage im Veedel jedoch erheblich. Bei Fragen zu einer individuellen Beratung zum tatsächlichen Wert ihrer Immobilie klicken Sie zur Kontaktaufnahme HIER.
Der Verkaufsprozess – Schritt für Schritt zum erfolgreichen Abschluss
Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie
Nur wer den Marktwert kennt, kann strategisch vermarkten. Wir von Kind Immobilien-Kontor bieten Ihnen eine fundierte Immobilienbewertung auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung und Marktdaten.
Vorbereitung & Unterlagen
Dazu gehören Grundrisse, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen (bei WEG), Lagepläne u. v. m. – wir übernehmen das für Sie!
Vermarktung mit Stil
Mit professionellen Fotos, virtuellen Rundgängen und aussagekräftigen Exposés erreichen wir die passenden Käufer. Optional: diskrete Vermarktung im Off-Market-Verfahren.
Besichtigungen & Verhandlungen
Wir führen Einzeltermine mit vorgeprüften Interessenten, beantworten alle Fragen und holen das Beste für Sie heraus – sachlich, souverän und sicher.
Kaufvertrag & Notartermin
Wir bereiten alles für den Kaufvertrag vor und begleiten Sie zum Notar. Auch danach sind wir weiterhin Ihr Ansprechpartner – bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Nur wer den Marktwert kennt, kann strategisch vermarkten. Wir von Kind Immobilien-Kontor bieten Ihnen eine fundierte Immobilienbewertung auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung und Marktdaten.
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Dazu gehören Grundrisse, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen (bei WEG), Lagepläne u. v. m. – wir übernehmen das für Sie!
Vermarktung mit Stil
Mit professionellen Fotos, virtuellen Rundgängen und aussagekräftigen Exposés erreichen wir die passenden Käufer. Optional: diskrete Vermarktung im Off-Market-Verfahren.
Besichtigungen & Verhandlungen
Wir führen Einzeltermine mit vorgeprüften Interessenten, beantworten alle Fragen und holen das Beste für Sie heraus – sachlich, souverän und sicher.
Kaufvertrag & Notartermin
Wir bereiten alles für den Kaufvertrag vor und begleiten Sie zum Notar. Auch danach sind wir weiterhin Ihr Ansprechpartner – bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Häufige Gründe für den Immobilienverkauf in Junkersdorf
Viele unserer Kunden verkaufen aus Gründen wie:
Gerade bei emotional belastenden Verkaufssituationen wie Erbschaft oder Scheidung begleiten wir Sie mit viel Einfühlungsvermögen und Verlässlichkeit.
Sehen Sie hier den Experten-Talk mit Jan-Peter Kind zum Immobilienverkauf in emotional schwierigen Situationen wie Erbschaft, Trennung, Scheidung oder Veränderung im Alter.
- Erbschaft oder Nachlassregelung
- Trennung oder Scheidung
- Umzug ins Umland oder eine andere Stadt
- Kapitalumwandlung (z. B. zur Altersvorsorge)
- Auflösung von Immobilienvermögen
Gerade bei emotional belastenden Verkaufssituationen wie Erbschaft oder Scheidung begleiten wir Sie mit viel Einfühlungsvermögen und Verlässlichkeit.
Sehen Sie hier den Experten-Talk mit Jan-Peter Kind zum Immobilienverkauf in emotional schwierigen Situationen wie Erbschaft, Trennung, Scheidung oder Veränderung im Alter.
Ihre Vorteile mit Kind Immobilien-Kontor – direkt vor Ort in Junkersdorf
Als ortskundiger Makler aus Köln-Junkersdorf kenne ich nicht nur die Straßen, sondern auch die tatsächlichen Marktverhältnisse. Meine Kunden profitieren von:
✅ Persönlicher Betreuung durch den Chef
✅ Langjähriger Erfahrung & regionaler Expertise
✅ Realistischer Bewertung und zielgerichteter Vermarktung
✅ Einem großen Netzwerk an Käufern und Investoren
✅ Persönlicher Betreuung durch den Chef
✅ Langjähriger Erfahrung & regionaler Expertise
✅ Realistischer Bewertung und zielgerichteter Vermarktung
✅ Einem großen Netzwerk an Käufern und Investoren
Experten-Statement von Jan-Peter Kind, Immobilienmakler Köln:
„Wer in Köln-Junkersdorf verkaufen möchte, hat gute Karten – aber auch hohe Erwartungen der Käufer. Ich unterstütze Sie dabei, den Verkaufsprozess entspannt, rechtssicher und zum bestmöglichen Preis abzuwickeln.“
– Jan-Peter Kind, Immobilienmakler Köln-Junkersdorf
– Jan-Peter Kind, Immobilienmakler Köln-Junkersdorf
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Sie möchten Ihre Immobilie in Junkersdorf verkaufen? Dann sprechen Sie mit mir – direkt, ehrlich und auf Augenhöhe. Vereinbaren Sie jetzt ein
kostenloses Beratungsgespräch mit Jan-Peter Kind:
📞 Tel.: 0177 33 66 410
📩 Mail: jpkind@kindimmobilienkontor.de
🌐 www.kindimmobilienkontor.de
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