Wohnung oder Haus kaufen in Köln – Mit Makler oft günstiger als privat
Kind Immobilien-Kontor Köln
22.09.2025: Viele Interessenten in Köln glauben, dass der Kauf über einen Makler automatisch teurer ist. Aktuelle Daten widerlegen dieses Vorurteil: Wer eine Wohnung oder ein Haus in Köln über einen erfahrenen Makler kauft, zahlt oft weniger als bei privaten Angeboten – trotz der üblichen Maklerprovision.
Immobilienpreise in Köln: Maklerangebote günstiger
Eine aktuelle Auswertung von immowelt.de zeigt, dass private Immobilienangebote in Deutschland oft über dem marktgerechten Preis liegen. Konkret:
Das bedeutet: Auch mit einer Provision von 2,5–3,57 % sind professionell vermittelte Immobilien insgesamt oft günstiger – ein entscheidender Vorteil für Käufer in Köln.
- Eigentumswohnungen, die privat angeboten werden, kosten im Schnitt 9,1 % mehr pro Quadratmeter als Maklerangebote.
- Bei Häusern liegt der Unterschied bei 7,3 %.
Das bedeutet: Auch mit einer Provision von 2,5–3,57 % sind professionell vermittelte Immobilien insgesamt oft günstiger – ein entscheidender Vorteil für Käufer in Köln.
Warum private Angebote teurer sind
Privatverkäufer setzen ihre Preise häufig zu hoch an. Die Gründe:
- Emotionale Bindung: Bei geerbten oder lange bewohnten Häusern überschätzen Eigentümer den Wert.
- Mangelnde Marktkenntnis: Wer die aktuellen Immobilienpreise in Köln nicht kennt, kalkuliert oft zu hoch.
- Unterschätzte Mängel: Sanierungsbedarf oder ungünstige Grundrisse fließen häufig nicht realistisch in die Preisgestaltung ein.
Vorteile eines Maklers in Köln
Ein erfahrener Makler wie ich in Köln unterstützt Sie bei realistischen Preisen und schnellerem Kaufabschluss:
- Effiziente Suche in den Kölner Top-Stadtteilen wie bspw.: Junkersdorf, Lindenthal, Lövenich, Braunsfeld, Weiden oder Widdersdorf
- Marktgerechte Bewertung der Immobilie
- Schnelle Abwicklung von Besichtigungen und Notarterminen
- Stressfreie und sichere Kaufabwicklung
Fazit für Käufer in Köln
Wer wirklich sparen möchte, sollte nicht nur auf die Maklerprovision achten, sondern auf den realen Gesamtpreis der Immobilie. Die Analyse zeigt klar: Maklerangebote sind in der Regel günstiger, professionell bewertet und bringen Käufer schneller ans Ziel.
Als Immobilienmakler in Köln begleite ich Sie von der Suche bis zur Schlüsselübergabe, damit Sie Ihre Traumimmobilie stressfrei und zum besten Preis finden.
Als Immobilienmakler in Köln begleite ich Sie von der Suche bis zur Schlüsselübergabe, damit Sie Ihre Traumimmobilie stressfrei und zum besten Preis finden.
Ihre Vorteile mit Kind Immobilien-Kontor – direkt vor Ort in Köln
Als ortskundiger Makler aus Köln kenne ich nicht nur die Straßen, sondern auch die tatsächlichen Marktverhältnisse. Meine Kunden profitieren von:
✅ Persönlicher Betreuung durch den Chef
✅ Langjähriger Erfahrung & regionaler Expertise
✅ Realistischer Bewertung und zielgerichteter Vermarktung
✅ Einem großen Netzwerk an Käufern und Investoren
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✅ Realistischer Bewertung und zielgerichteter Vermarktung
✅ Einem großen Netzwerk an Käufern und Investoren
Experten-Statement von Jan-Peter Kind, Immobilienmakler Köln:
„Ein höherer Wunschpreis mag zunächst attraktiv wirken, führt in der Praxis jedoch zu längeren Vermarktungszeiten und zähen Preisverhandlungen.“
— Jan-Peter Kind, Kind Immobilien-Kontor
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📩 Mail: jpkind@kindimmobilienkontor.de
🌐 www.kindimmobilienkontor.de
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