Sie haben noch Fragen?

Ja, natürlich. Nach unserer Erfahrung zahlt sich diese Vorgehensweise aber für die Eigentümer nicht aus. Die Gründe erläutern wir ausführlich auf der Seite Makleralleinauftrag.

Bei einem Makleralleinauftrag übernimmt ein einziger Makler die Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Vorteil für Sie: Ein individuelles Marketingkonzept und höchstes Engagement. Ausführliche Informationen finden Sie auf der Seite Makleralleinauftrag.

Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien auch gerecht wird. Ein falscher Preis – egal ob „Mondpreis“ oder „Schnäppchen“ - führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer.
Der Verkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist mit Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Eigentümer bzw. unsere Leistungen für Käufer/Mieter.

Bei Anfragen per Telefon, E-Mail, über unsere Homepage oder ein Immobilen-Portal entsteht automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Wir sind in diesem Fall gesetzlich dazu verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Mit dem Abschluss eines Fernabsatzvertrags entstehen keine Kosten. Eine Provision wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn auch eine erfolgreiche Vermittlung stattgefunden hat. Besichtigungen sind natürlich kostenlos.

Natürlich. Allerdings sollten Sie ausreichend Zeit einplanen und sich mit der Materie ernsthaft auseinandersetzen. Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gern.

Das ist keine leichte Entscheidung. Schließlich geht es um Ihr Eigentum und es gibt leider auch „schwarze Schafe“ unter den Maklern. Um Ihnen die Maklersuche zu erleichtern, haben wir für Sie einige Tipps zusammengestellt, wie Sie einen seriösen Makler finden.

Das hängt von vielen Faktoren ab (Zustand, Alter, Lage, aktuelle Marktsituation etc.), die von einem Gutachter geprüft werden müssen. Gern erstellt Kind Immobilien-Kontor ein individuelles Wertgutachten für Ihre Immobilie.

Auf Wunsch erstellt Kind Immobilien-Kontor einen Energieausweis für Sie. Die Bearbeitungszeit beträgt etwa eine Woche. Je nach Objekt sind sogenannte Bedarfs- oder Verbrauchsausweise notwendig.

Das Bestellerprinzip trat am 01.06.2015 in Kraft. Es besagt, dass bei der Vermietung von Wohnimmobilien (Wohnungen und Häusern) derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt („bestellt“) hat. In der Regel ist das der Vermieter. Wohnungssuchende zahlen meistens keine Provision. Das Bestellerprinzip gilt nicht für den Verkauf von Immobilien und nicht für die gewerbliche Vermietung.

Mit der Aufnahme in die Interessentenkartei teilen Sie uns unverbindlich die Merkmale Ihrer Wunschimmobilie mit. Sobald wir ein geeignetes Objekt im Portfolio haben, setzen wir uns automatisch mit Ihnen in Verbindungen. Sie erhalten dabei übrigens auch Angebote von Immobilien, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Homepage bewerben. Tragen Sie sich noch heute unverbindlich in die Interessentenkartei ein.

Der Immobilienmarkt in Köln ist saisonalen Schwankungen und Zinsentwicklungen unterworfen. Kind Immobilien-Kontor kennt die lokalen Marktzyklen genau und berät Sie individuell zum besten Verkaufszeitpunkt.

Eine fundierte Wertermittlung ist entscheidend. Jan-Peter Kind erstellt als erfahrener Immobilienmakler eine individuelle, professionelle Marktwertanalyse – kostenlos und unverbindlich.

Als Diplom-Kaufmann, Bankkaufmann und Immobilienmakler (IHK) lege ich hohen Wert auf die fundierte Bewertung jeder Immobilie. Die Anwendung des Sachwertverfahren, des Ertragswertverfahren sowie des Vergleichswertverfahren sind bei mir selbstverständlich.

Regionale Marktkenntnis macht den Unterschied. Kind Immobilien-Kontor ist spezialisiert auf Köln-Junkersdorf, den Kölner Westen und angrenzende Viertel – und kennt Käufergruppen, Preisgefüge und Vermarktungswege vor Ort.

Von Grundriss über Energieausweis bis zur Teilungserklärung – Kind Immobilien-Kontor erstellt für Sie eine vollständige Verkaufsdokumentation und unterstützt bei der Beschaffung fehlender Unterlagen.

Dank klarer Prozesse, hochwertiger Vermarktung und realistischem Pricing erzielt Kind Immobilien-Kontor oft schon in wenigen Wochen den Abschluss – individuell und ohne Zeitdruck.

Professionelle Fotos, gezieltes Käufer-Matching, diskrete Einzelbesichtigungen und ein direkter Draht zum Chef: Bei Kind Immobilien-Kontor erhalten Eigentümer eine ganzheitliche, persönliche Betreuung – von Anfang bis weit über den Notartermin hinaus.

Von Mensch zu Mensch. #Lösungsvermittler.

Er ist Pflicht und gibt Käufern wichtige Informationen zur Energieeffizienz. Jan-Peter Kind unterstützt Sie bei der Beantragung und prüft, ob ggf. ein Bedarfsausweis oder ein Verbrauchsausweis erforderlich ist. Ich unterstütze selbstverständlich auch dabei, dass vor dem Vermarktungs-Start dieses wichtige Dokument vorliegt.

Ob unsaniert oder hochwertig renoviert – Kind Immobilien-Kontor zeigt Ihnen, wie sich Zustand, Ausstattung und Lage auf die Vermarktung auswirken und ob sich eine Aufwertung vor dem Verkauf lohnt.

Ja – vermietete Wohnungen und Häuser sind bei Kapitalanlegern sehr gefragt. Kind Immobilien-Kontor verfügt über einen breiten Pool vorgemerkter Investoren und kennt die Besonderheiten bei der Veräußerung vermieteter Objekte.

Bei Kind Immobilien-Kontor zählt Qualität vor Quantität: persönlicher Einsatz, langjährige Erfahrung, lokale Expertise und ein feines Gespür für individuelle Situationen machen den Unterschied. Hier betreut Sie der Chef persönlich – ehrlich, verbindlich und auf Augenhöhe.

Kind Immobilien-Kontor bietet keine Massenabfertigung, sondern persönliche Betreuung vom Chef selbst – individuell, zuverlässig und mit über 25 Jahren Erfahrung. Bei uns sind Sie keine Nummer, sondern Mensch.

Von der fundierten Erstberatung über die professionelle Bewertung und zielgerichtete Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe – Jan-Peter Kind begleitet Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.

Der erste Eindruck zählt: Kind Immobilien-Kontor setzt auf hochwertige Fotos, stimmige Texte und individuelle Besichtigungstermine, um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren – online wie offline.

Wir verkaufen Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlageobjekte – mit besonderem Fokus auf Wohnimmobilien im Kölner Westen, also Junkersdorf, Lindenthal, Widdersdorf, Müngersdorf, Braunsfeld, Lövenich, Weiden, Sülz und Klettenberg.

In manchen Fällen ja – insbesondere bei sensiblen Lebenssituationen wie Erbschaft, Trennung oder Diskretion im gehobenen Segment. Kind Immobilien-Kontor hat passende Käuferkontakte für eine stille Vermittlung.

Zu lange am Markt, zu teuer inseriert oder schlecht präsentiert – das schreckt Käufer ab. Kind Immobilien-Kontor sorgt von Beginn an für realistische Preise, starke Präsentation und schnelle Erfolge.

Ob emotionale Ausnahmesituation oder rechtlich knifflig – Jan-Peter Kind bringt Einfühlungsvermögen, Diskretion und lösungsorientierte Verhandlungskompetenz mit. Sehen Sie hier den Expertentalk mit Jan-Peter Kind zu genau diesen Themen, inkl. Testimonials.

Über vorgemerkte Suchkunden, exklusive Netzwerke, zielgerichtete Online-Vermarktung und persönliche Empfehlungen – der direkte Weg zum passenden Käufer spart Zeit und Nerven.

Die Maklerprovision wird fair und transparent geregelt. Sie zahlen nur im Erfolgsfall. Die exakte Provisionshöhe erfahren Sie im persönlichen Gespräch – zugeschnitten auf Ihre Immobilie.

Weil wir hier zuhause sind – mit tiefem Marktverständnis, echter Leidenschaft für Immobilien und dem Anspruch, immer das Beste für Verkäufer und Käufer zu erreichen. Lokal verwurzelt. Persönlich engagiert. Authentisch. Ehrlich. Von Mensch zu Mensch. #Lösungsvermittler.