Haus verkaufen Köln – mit Kind Immobilien-Kontor

Ihr persönlicher Makler für einen sicheren und lukrativen Hausverkauf in Köln

Sie möchten Ihr Haus verkaufen (Köln) und wünschen sich einen erfahrenen Partner, der Sie persönlich begleitet, den bestmöglichen Verkaufspreis erzielt und alle Schritte rechtssicher für Sie abwickelt?
Willkommen bei Kind Immobilien-Kontor – Ihrem inhabergeführten Maklerbüro im Kölner Westen.
Ein Haus zu verkaufen ist für Eigentümer mehr als nur ein Geschäft: Es ist eine Entscheidung, die mit Emotionen, rechtlichen Fragen und großen finanziellen Werten verbunden ist. In Köln – einer Stadt mit dynamischem Immobilienmarkt und hoher Nachfrage – ist eine professionelle und persönliche Begleitung entscheidend. Als erfahrener Immobilienmakler in Köln-Junkersdorf unterstütze ich Sie von Mensch zu Mensch beim gesamten Verkaufsprozess.

Warum der Kölner Immobilienmarkt besondere Chancen bietet

Köln zählt zu den gefragtesten Städten in Deutschland. Besonders im Westen – Junkersdorf, Lindenthal, Lövenich oder Braunsfeld – sind Immobilien sehr gefragt. Eigentümer profitieren von:

stabiler Nachfrage nach Wohnimmobilien,
attraktiven Bodenrichtwerten (von einfachen Lagen bis zu Spitzenpreisen),
vielfältigen Käufergruppen – von Familien bis zu Kapitalanlegern.

Wer sein Haus in Köln verkaufen möchte, sollte den Markt genau kennen – und dafür biete ich Ihnen meine 25 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft.

Warum beim Hausverkauf in Köln ein Makler unverzichtbar ist

Der Kölner Immobilienmarkt gehört zu den gefragtesten in Deutschland. Wer sein Haus in Köln verkaufen möchte, braucht fundierte Marktkenntnis, eine durchdachte Strategie und rechtssichere Abwicklung – sonst verschenkt man schnell bares Geld.

Hausverkauf in Köln – Schritt für Schritt

Damit Sie wissen, was auf Sie zukommt, begleite ich Sie in einem klar strukturierten Prozess:

Immobilienbewertung in Köln

Zuerst ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Basis sind: Lage, Baujahr, Zustand, Ausstattung und die aktuellen Bodenrichtwerte in Köln.

Verkaufsstrategie Köln & Unterlagen

Ob offene Vermarktung oder diskrete Ansprache ausgewählter Interessenten – wir stimmen die Strategie gemeinsam ab. Gleichzeitig stelle ich ein vollständiges Unterlagenpaket zusammen.

Exposé & Präsentation

Professionelle Fotos, ansprechende Texte und auf Wunsch auch Videos stellen Ihr Haus im besten Licht dar.

Besichtigungen

Individuelle Termine mit ausreichend Zeit sorgen für einen seriösen Eindruck bei Kaufinteressenten.

Kaufpreisverhandlung

Ich übernehme die Verhandlungen – immer mit dem Ziel, für Sie den bestmöglichen Preis und eine reibungslose Abwicklung zu erzielen. #Lösungsvermittler.

Notartermin

Ich bereite alles für den Kaufvertrag vor und begleite Sie zum Notar.

Übergabe & danach

Auch nach der Schlüsselübergabe stehe ich für Rückfragen und Unterstützung bereit. Von Mensch zu Mensch.

Was ist Ihr Haus in Köln wert?

Lassen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich ermitteln – online oder bei Ihnen vor Ort.

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Lokale Marktkenntnis: Unsere Schwerpunktgebiete im Kölner Westen

Köln-Junkersdorf
Köln-Lindenthal
Köln-Weiden
Köln-Widdersdorf
Köln-Müngersdorf
Köln-Braunsfeld
Köln-Lövenich
Köln-Sülz
Köln-Klettenberg

Welche Kosten entstehen beim Hausverkauf in Köln?

Viele Eigentümer fragen sich: „Was kostet es, mein Haus in Köln zu verkaufen?“

Maklerprovision: In Köln wird diese in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Notar- und Grundbuchkosten: Trägt überwiegend der Käufer.
Spekulationssteuer: Kann anfallen, wenn die Immobilie nicht lange genug im Besitz war oder nicht selbst genutzt wurde.

Ich erkläre Ihnen transparent, welche Kosten wirklich auf Sie zukommen – ohne Überraschungen.

Spezialfälle beim Hausverkauf – mit Erfahrung gelöst

Hausverkauf bei Scheidung
Emotionale Ausnahmesituation – ich sorge für eine faire, sachliche Lösung.

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Geerbtes Haus verkaufen
Rechtsklarheit, Erbschaftsfragen und steuerliche Besonderheiten? Ich navigiere Sie durch den Prozess.

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Haus im Alter verkaufen
Wann ist der richtige Zeitpunkt über einen Hausverkauf nachzudenken? Ich berate Sie und finde für Sie das neue Zuhause.

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Kapitalanlage veräußern
Bonitätsgeprüfte Käufer, realistische Renditebewertung – professionell vermittelt.

Ihr Vorteil mit Kind Immobilien-Kontor

Persönliche Betreuung durch mich, Jan-Peter Kind, als alleinigen Ansprechpartner
25 Jahre Erfahrung im internationalen Finanz- und Immobiliengeschäft
Lokale Marktkenntnis: Spezialisierung auf Köln-Junkersdorf, Lindenthal und den Kölner Westen
Von Mensch zu Mensch – authentisch, realistisch, verlässlich

Diplom-Kaufmann, Bankkaufmann, Immobilienmakler (IHK) – Sie sprechen direkt mit dem Inhaber. Makler Köln.

Erfolgsgeschichten – Kunden über Kind Immobilien-Kontor

Maurice Timlin

vor einer Woche

Werner

vor einem Monat

Sehr netter und kompetenter Makler. Von der Auftragserteilung bis zum Verkauf jederzeit gut erreichbar und voll informiert. Herr Kind hat sich sehr bemüht, unsere Immobilie zu vermarkten! Sehr empfehlenswert

Lelayna Fritz

vor 3 Monaten

Ich habe Herrn Kind beim Kauf meines Hauses kennengelernt und aufgrund der positiven Erfahrung dann auch beim Verkauf meines vorherigen Hauses mein Vertrauen in ihn gesetzt. Ich wurde nicht enttäuscht. Herr Kind ist sehr gewissenhaft, immer sehr gut vorbereitet, effizient un…

Eva Pistor

vor 3 Monaten

Der Kauf meiner ersten eigenen Immobilie war für mich ziemlich aufregend. Herr Kindt hat mich von Anfang an mit viel Geduld & Kompetenz begleitet.Besonders beeindruckt hat mich seine schnelle Erreichbarkeit und seine ruhige, freundliche Art. Ich hatte zu jeder Zeit das Gef…

Laura Thermann

vor 3 Monaten

Wir haben über Kind Immobilien-Kontor unser Traumhaus gefunden und sind rundum zufrieden! Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin wurden wir professionell, freundlich und äußerst kompetent begleitet.Besonders hervorheben möchten wir:-Die schnelle und unkompliziert…

Mich Schr

vor 4 Monaten

Definitiv 5 Sterne!!Die Sie sich wirklich verdient haben!Professionell und mit gutem Fachwissen, und trotzdem menschlich und auf die Persönlichkeit/Bedürfnisse des Kunden eingehen zu können, ist eine besondere Fähigkeit!Darüberhinaus bei aller Notwendigkeit, daß das Finan…

Alle 39 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen

Häufige Fragen rund um den Hausverkauf in Köln

Wie lange dauert ein Hausverkauf?
Welche Unterlagen sind erforderlich?
Welche Kosten entstehen?
Welche Risiken beim Hausverkauf gibt es?
Wie wird die rechtssichere Abwicklung von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und sicheren Zahlung des Kaufpreises gewährleistet?

👉 Jetzt beraten lassen – ich beantworte Ihre Fragen persönlich.

Fazit – Haus verkaufen Köln mit Kind Immobilien-Kontor

Ein Haus in Köln zu verkaufen bedeutet, einen wichtigen Schritt in Ihrem Leben zu gehen. Damit Sie dabei auf der sicheren Seite sind, brauchen Sie einen erfahrenen Makler, der den Markt kennt, rechtlich versiert ist und Ihre Immobilie professionell präsentiert.

👉 Kontaktieren Sie mich unverbindlich für ein erstes Beratungsgespräch – gerne direkt bei Ihnen vor Ort.

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