Förderung bei Wohnungen und Häusern: Bundesregierung erleichtert Familien den Weg ins Eigenheim

26.10.2025 Der Traum vom eigenen Zuhause lebt – und die Bundesregierung will ihn wieder greifbarer machen.
Mit neuen, verbesserten Förderbedingungen will Bauministerin Verena Hubertz (SPD) Familien mit kleinen und mittleren Einkommen beim Hauskauf oder Neubau unterstützen.
Ab dem 23. Oktober 2025 gelten bessere Zinskonditionen in den KfW-Programmen „Wohneigentum für Familien“ und „Jung kauft Alt“ – und das kann sich auch für Käuferinnen und Käufer in Köln und Umgebung lohnen.

Die neuen Förderprogramme richten sich gezielt an Familien, die selbstgenutztes Wohneigentum schaffen oder erwerben möchten.

🏠 1. Wohneigentum für Familien

Dieses Programm fördert den Neubau oder Ersterwerb von klimafreundlichen, energieeffizienten Häusern und Wohnungen.
Familien profitieren von zinsgünstigen KfW-Krediten, die über die Hausbank beantragt werden können.

Ideal für:

• Familien mit kleinem oder mittlerem Einkommen,
• die ein modernes, energieeffizientes Eigenheim planen,
• und langfristig Energiekosten sparen möchten.

🏘️ 2. Jung kauft Alt

Gerade in einer Stadt wie Köln, wo der Platz für Neubauten begrenzt ist, bietet dieses Programm eine attraktive Alternative.
Gefördert wird der Kauf von Bestandsimmobilien mit Sanierungsbedarf, sofern diese innerhalb von viereinhalb Jahren auf das energetische Mindestniveau eines Effizienzhauses 85 EE gebracht werden.

Das bedeutet:
Weniger bürokratische Hürden, geringere Sanierungsvorgaben – und dadurch mehr Mut für junge Familien, sich für ein charmantes Altbauhaus zu entscheiden.

Viele Familien hatten in den letzten Jahren den Traum vom Eigenheim aufgegeben:

❌ Hohe Zinsen,
❌ strenge Sanierungspflichten
und ❌ steigende Baukosten machten Wohneigentum für viele unerschwinglich.

Mit den neuen Bedingungen will das Bauministerium gegensteuern.
»Wohneigentum ist kein Luxus, sondern eine Investition in Sicherheit, Unabhängigkeit und Lebensqualität«, sagt Ministerin Hubertz.

Besonders in Städten wie Köln, wo Immobilienpreise traditionell hoch sind, kann die Kombination aus günstigen Krediten und reduzierten Sanierungsvorgaben den entscheidenden Unterschied machen.

Als lokaler Immobilienmakler in Köln-Junkersdorf begleite ich bei Kind Immobilien-Kontor regelmäßig Familien, die sich zwischen Neubau, Bestandshaus oder Eigentumswohnung entscheiden.
Mit den neuen Förderprogrammen eröffnen sich neue Chancen, insbesondere für:

• Familien, die eine ältere Immobilie kaufen und sanieren möchten
• Kapitalanleger, die Bestandsobjekte aufwerten wollen
• Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten und durch förderfähige Käufer profitieren

Denn: Je attraktiver die Finanzierungsmöglichkeiten, desto größer wird auch die Nachfrage nach passenden Immobilien im Kölner Westen – von Junkersdorf über Lindenthal bis Lövenich, Müngersdorf und Widdersdorf.

Viele Förderprogramme sind kontingentiert oder zeitlich begrenzt.
Deshalb lohnt es sich, frühzeitig aktiv zu werden:

• Lassen Sie Ihre finanzielle Situation prüfen
• Informieren Sie sich bei Ihrer Hausbank oder KfW
• Und sprechen Sie mit einem lokalen Immobilienmakler, der den Markt in Köln genau kennt

Die verbesserten KfW-Förderungen sind ein starkes Signal für mehr Wohneigentum in Deutschland.
Gerade in Köln, wo die Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum groß ist, könnten Programme wie „Jung kauft Alt“ den entscheidenden Impuls geben, um ältere Häuser wieder zu beleben und jungen Familien neue Perspektiven zu eröffnen.

Wenn Sie wissen möchten, welche Immobilien in Köln aktuell förderfähig sind, berate ich Sie gerne persönlich.

Ich, Jan-Peter Kind, bin seit vielen Jahren als Immobilienmakler in Köln tätig und begleite Käufer und Verkäufer mit Erfahrung, Marktkenntnis und Herz.
Ob Sie ein Haus kaufen, eine Wohnung verkaufen oder eine Kapitalanlage suchen – ich finde für Sie die passende Lösung.

📍 Standort: Köln-Junkersdorf
🌐 Website: www.kindimmobilienkontor.de

💬 Kontakt: Beratung rund um Immobilienkauf, Förderung und Hausverkauf in Köln