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Aus Alt mach neu: Filet-Grundstück in Köln Alt-Weiden mit Süd-West-Ausrichtung
Sie suchen Platz für große Ideen? Dann haben wir hier die perfekte Grundlage: In ruhiger Lage, umgeben von charmanten Gründerzeitfassaden und gepflegten Wohnhäusern, erwartet Sie eine besondere Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial.
Aktuell steht auf dem rund 302 großen Grundstück noch ein kleiner, in die Jahre gekommener Baukörper (ca. 9-zurückhaltend im Auftritt freundlich ausgedrückt.
Der angegliederte Schuppen trägt zur historischen Anmutung bei, ist jedoch nicht erhaltenswert - was auch gut ist, denn hier dürfen Sie größer denken!
Dank Süd-West-Ausrichtung und §BauGB steht einer zeitgemäßen und großzügigen Neubebauung nichts im Weg - orientiert an der hochwertigen Nachbarschaft. Und die hat Format: stilvolle Stadthäuser, Gründerzeitcharme und moderne Architektur gehen hier Hand in Hand.
Ein seltenes Angebot für alle, die nicht von der Stange bauen, sondern nach Maß gestalten möchten. Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut - so eine Gelegenheit kommt nicht oft.
Die gute Nachricht: Sie müssen nicht renovieren. Die bessere: Sie dürfen ganz neu denken. Das Gebäude ist nicht bewohnbar.
Alt-Weiden, keine Beeinträchtigung durch die Aachener Straße, dennoch nah genug an der Anbindung zur KVB Linie 1, Autobahnanschluss A1/A4 und zum S-Bahn Bahnhof in Köln-Lövenich. Gewachsene Infrastruktur mit Restaurants, kleinen Läden, Kosmetikstudio, Frisör, Massage-Praxen, Ärzte etc.
Der bestehende Altbau ist nicht mehr erhaltenswert und bietet Raum für eine zeitgemäße Neubebauung.
Ein direktes Nachbarhaus ist mit einer 3-geschossigen Bebauung erstellt worden. Die tatsächlichen Bebauungs-Möglichkeiten sind mit einem Architekten und dem Bauamt der Stadt Köln abzustimmen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491773366410
jpkind@kindimmobilienkontor.de
Von Mensch zu Mensch. #Lösungsvermittler.
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