RARITÄT: STADTVILLA AUS DEN 1930-er JAHREN IM HERZEN VON KÖLN-JUNKERSDORF

Diese großzügige Doppelhaus-Villa aus dem Jahre 1937 befindet sich in bester Wohnlage im Stadtteil Köln-Junkersdorf.

Das Wohngebäude wurde im Jahre 1987 saniert, umgebaut, erweitert sowie in den folgenden Jahren in Teilen modernisiert. Inbegriffen war auch eine komplette Neuerrichtung des Dachstuhls. Die Ölheizung wurde 2016 gegen eine moderne Gasbrennwerttherme ausgetauscht, ein Bad im Dachgeschoss wurde 2016 komplett neugestaltet.
An den hellen und offenen Eingangsbereich mit angrenzendem Treppenhaus schließt sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit Kamin und die separate Küche an. Diese kann mit wenig Aufwand zum Ess-Bereich geöffnet werden, um somit einen noch großzügigeren und offeneren Eindruck des Erdgeschosses zu schaffen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,85m.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 30m² große Terrasse mit Frühstückssonne. An die Terrasse schließt sich der nach Osten gelegene und mit altem Baumbestand eingewachsene, blickgeschützte Garten an.
Der ruhige Garten lädt ein zum Verweilen in Grünen und bietet genug Raum, um auch über die Realisierung eines Außenpools (4m x 10m) nachzudenken. Ebenso ist im hinteren Teil des Gartens eine weitere Terrasse angelegt, auf der sich die Abendsonne genießen lässt.
Von der Eingangs-Diele gelangt man auch in das großzügige Gäste-WC. Neben dem Gäste-WC wurde im Rahmen des Umbaus im Jahre 1987 auch eine geräumige Wendeltreppe eingebaut, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet.
Der Ausbau dieser Treppe wäre ggf. vorteilhaft, um in diesem Bereich eine komfortable Garderobensituation zu schaffen.
Im Obergeschoss sind der Masterschlafbereich mit einem en Suite Badezimmer inkl. einer auf einer Empore eingebauten Whirlpool-Anlage sowie Marmor-Waschtisch und Marmordusche und zwei Kinder - und Jugendzimmer mit einem weiteren Duschbad untergebracht.
Sowohl der Masterschlafbereich mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank als auch die beiden Kinderzimmer haben jeweils Zutritt auf einen Balkon.