Für Individualisten: Platz-Wunder in Feldrandlage mit Erweiterungs-Potenzial in Frechen Buschbell
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen ein Haus für Individualisten? Mit unverbaubarem Weitblick über Felder bis zum Waldrand? Nicht einsehbares Grundstück?
Helles Wohnen mit großzügigem Schnitt
Mit rd. 175 m² Wohnfläche - mehr als 130 m² allein im Erdgeschoss - bietet dieses Zuhause viel Platz. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminecke erstreckt sich über 65 m² und ist offen gestaltbar. Große Fensterfronten holen die Natur direkt ins Haus und sorgen für eine sonnige Atmosphäre. Teilweise offene Deckenhöhen bis ca. 4,80 m verstärken das großzügige Raumgefühl.
Durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügige Diele
Wohnbereich mit Zugang zum Garten
Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne
Bad mit Dusche und Wanne sowie separates WC
Ein 21 m² großer Raum, ehemals zwei Zimmer
Dachgeschoss:
Galerie-Flur
Studio-Zimmer mit Blick in den Wohnbereich
Separates Zimmer als Schlaf- oder Arbeitsbereich
Zur Nordseite im Bereich des Abstellraums erhebliche Erweiterungs-Möglichkeiten
Untergeschoss:
Ehemaliges Schwimmbad umgebaut zu toller Wohlfühlfläche (ca. 40 m²)
Duschbad mit Fenster
Großzügiger Saunaraum mit Gartenzugang
Weitere 40 m² Lagerfläche
Garten & Terrassen - Natur genießen
Die teils überdachte Terrasse am Haus lädt zum Verweilen ein. Eine separate Sonnenterrasse bietet einen perfekten Platz für den Sundowner mit Blick über die Felder. Der weitläufige Garten mit ganztägiger Sonne ist ein echtes Highlight und bietet Raum für Freizeit und Erholung.
Parkmöglichkeiten & Erweiterungspotenzial
Die Doppelgarage (Hintereinander-Parker) mit 11 m Länge bietet reichlich Platz.
Zudem gibt es Erweiterungspotenzial durch einen Anbau oder den Ausbau mit Gauben, wie es nachbarseitig realisiert wurde (bautechnische Genehmigung erforderlich)
Insgesamt verfügt das Haus über rd. 290 m² Wohn- und Nutzfläche - ideal für Familien oder Individualisten, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie direkt Ihre persönliche Besichtigung
neu Gasheizung aus 2023, Fenster erneuert 2006, Dachschrägen 2006 gedämmt, Fußböden Holz und Steinböden, Kaminofen, Sauna
Frechen-Buschbell ist ein charmanter Stadtteil von Frechen, der durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre besticht.
Geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer guten Infrastruktur, bietet Buschbell eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Köln ermöglicht eine schnelle Anbindung an das urbane Leben, während Naturliebhaber die zahlreichen Spazier- und Radwege in der Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit in Besitz einer solchen Liegenschaft mit großartigem Gestaltungs- und Ausbaupotenzial zu kommen.
Sprechen Sie mich jederzeit direkt für Fragen zum Objekt an.
Die Übergabe des Objekts ist kurzfristig möglich.
Ansprechpartner
Mobil: 00491773366410
jpkind@kindimmobilienkontor.de
Von Mensch zu Mensch. #Lösungsvermittler.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
191,73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
191,73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 191,73 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-02-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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