TOP 2-Zimmer Wohnung in Frechen-Königsdorf mit Balkon und Tiefgarage - sofort verfügbar
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Kind Immobilien-Kontor freut sich, Ihnen diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, praktischem Ankleidezimmer und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Frechen-Königsdorf präsentieren zu dürfen - in absoluter ruhig-Lage!
Die ca. 73 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Parteien, das im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Erreichbar ist Ihr neues Zuhause bequem über den Aufzug oder das großzügige Treppenhaus.
Bereits beim Betreten über die Diele spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Alle Räume sind von hier aus zugänglich. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung - große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus geht es direkt hinaus auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - perfekt, um beim Kochen mit Gästen oder Familie in Kontakt zu bleiben. Das Schlafzimmer punktet mit einem praktischen Ankleidebereich und ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Im Badezimmer wartet eine Badewanne für entspannte Stunden.
Komfortabel: Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich in jedem Raum individuell regeln lässt.
Zusätzlich gehören ein eigener, sehr großer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zum Angebot. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser wird zusammen mit der Wohnung zum Preis von 21.000EUR verkauft.
Der Preis des Pakets aus Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz beläuft sich auf 306.000EUR.
Fazit: Diese Wohnung ist ein echtes Wohlfühl-Zuhause - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Helligkeit, Komfort und eine attraktive Lage legen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie dank der hohen Nachfrage in Frechen-Königsdorf eine interessante Renditechance.
Vinyl-Parkett im Wohn,-Esszimmer und im Schlafzimmer, Fliesenböden im Entrée, Bad und in der Küche, großer Sonnenbalkon (Süd-Ost) mit Blick ins Grüne, gepflegte Anlage, Aufzug und Tiefgarage, sehr großer Kellerraum.
Wohnen, wo Köln ins Grüne übergeht.
Die angebotene Wohnung liegt mitten in Frechen-Königsdorf - einem der beliebtesten Stadtteile im Kölner Westen. Hier verbindet sich ländlicher Charme mit der schnellen Anbindung an die Domstadt. Das Ergebnis: ein Lebensumfeld, das gleichermaßen Ruhe, Natur und Urbanität bietet.
Grün. Lebendig. Erholsam.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und gepflegten Spazier- sowie Radwegen genießen Sie hier eine besonders hohe Lebensqualität. Der nahe Königsforst lädt zu Joggingrunden, Radtouren und entspannten Spaziergängen ein. Auch das idyllische Erholungsgebiet rund um den Försterweiher ist in wenigen Minuten erreicht - perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Perfekt angebunden.
Trotz der grünen Umgebung sind Sie bestens vernetzt: Über die Aachener Straße und die Autobahn A4 erreichen Sie Köln, Aachen und das gesamte Rheinland schnell und unkompliziert. Die S-Bahn-Station Frechen-Königsdorf liegt quasi vor der Haustür und bringt Sie in nur rund 15 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt. Buslinien sorgen zusätzlich für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Alles für den täglichen Bedarf.
Königsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, charmante Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von einer großen Auswahl an Schulen und Kindergärten, während Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister für eine rundum gute Versorgung sorgen.
Eine Lage zum Wohlfühlen.
Königsdorf gilt nicht umsonst als einer der gefragtesten Wohnorte im Kölner Westen. Ob Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber - hier findet jeder die perfekte Mischung aus Ruhe, Komfort und zentraler Lage. Ein Stadtteil, in dem man sich schnell zuhause fühlt und gerne bleibt.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, Sie können umgehend einziehen und diese tolle Liegenschaft Ihr neues Zuhause nennen.
Sprechen Sie mich direkt an, um sich vor Ort persönlich von dieser Immobilie überzeugen zu lassen. Buchen Sie noch heute Ihren persönlichen, individuellen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner
Mobil: 00491773366410
jpkind@kindimmobilienkontor.de
Von Mensch zu Mensch. #Lösungsvermittler.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 88 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2027-08-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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