Maisonette-Wohnung mit Garten in zentraler Lage in Köln-Weiden

Diese charmante Maisonette-Wohnung verbindet durchdachten Grundriss mit gemütlichem Wohngefühl. Auf zwei Ebenen finden Sie alles, was man zum Wohlfühlen braucht - hell, praktisch und mit Raum für die ganze Familie.

Erdgeschoss - Herzstück des Wohnens
Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, die Ihnen nicht nur Platz für Garderobe bietet, sondern auch den direkten Zugang zu allen Bereichen eröffnet. Hier befindet sich auch ein separates Gäste-WC - ideal für den Alltag.

Das Highlight ist jedoch der offene Wohn- und Essbereich:
Ein großzügiges Wohnzimmer (30m²), in dem Ihre Sofalandschaft genauso Platz findet wie ein gemütlicher Lese-Sessel.

Direkt daneben die Essecke, die sich perfekt als Familientreffpunkt anbietet.
Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und mit kurzen Wegen ideal in den Alltag integriert.
Hier spielt sich das Leben ab - Kochen, Essen, Zusammensein.

Ein weiteres Highlight: die große Terrasse und der sich daran anschließende kleine Privatgarten zur alleinigen Nutzung. In dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage ein Traum!

Obergeschoss - Rückzugsort für die Familie
Über die Treppe erreichen Sie die private Ebene der Wohnung. Dort erwartet Sie eine Diele, von der aus alle Zimmer erreichbar sind:

Ein freundliches Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer bestens geeignet ist.
Das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Ihr perfekter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.
Ein ehemaliges, 2. Bad wird heute als Schrankzimmer genutzt.
Das modernisierte Bad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken - kompakt, aber clever gelöst.

Fazit
Die Wohnung überzeugt mit einem klaren Schnitt, einem Privatgarten und familienfreundlichen Obergeschoss mit Balkon. Alles ist logisch angeordnet, sodass kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl garantiert sind.

Ob für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Familien mit Kind - diese Wohnung bietet die perfekte Basis für modernes Wohnen.

Vinyl-Böden im Erdgeschoss, helle Teppichböden im Obergeschoss. Neue Terrasse. Zeitlose Bäder.

Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Köln Weiden: Hier profitieren Sie von einem idealen Mix aus urbaner Infrastruktur und entspannter Wohnatmosphäre. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Rhein-Center mit über 100 Shops und Gastronomieangeboten, REWE, Aldi Süd und Lidl, die eine umfassende Nahversorgung garantieren. Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt. Freizeit, Sport und Erholung werden durch Grünanlagen, Sportvereine sowie das Römergrab Weiden bereichert. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch die Haltestelle Weiden Zentrum und den Bahnhof Weiden West, ermöglicht Ihnen ein schnelles Erreichen der Kölner Innenstadt und der umliegenden Regionen. Diese attraktive Lage verbindet komfortables Wohnen mit maximaler Lebensqualität.

Der Tiefgaragen-Stellplatz wird für 10.000EUR zusammen mit der Wohnung verkauft. Der Preis für das Paket aus Wohnung und Stellplatz beläuft sich auf 319.000EUR.

Buchen Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Liegenschaft überzeugen.