Köln-Pesch: solides Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotenzial

Willkommen zu Hause - hier fühlt sich Wohnen gut an!

Erdgeschoss:
Offen, hell und einladend - der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist der perfekte Ort für gemeinsame Momente. Die praktisch gelegene Küche macht Kochen zum Vergnügen. Gäste-WC und Garderobe runden das Erdgeschoss funktional ab.

Obergeschoss:
Ideal für Familien: ein großes Schlafzimmer zum Entspannen, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein modernes Bad sorgen für Wohnkomfort. Die kleine Loggia lädt zum Durchatmen ein - ein echtes Plus im Alltag.

Kellergeschoss:
Viel Raum für Ideen! Ob Fitnessraum, Partykeller oder Stauraum - hier ist alles möglich. Mit Hobbyraum, Wasch- und Heizungsraum sowie praktischer Abstellfläche bietet der Keller jede Menge Potenzial.

Dachgeschoss:
Zusätzlicher Platz mit Möglichkeiten! Zwei Zimmer, ein Bad und eine weitere Loggia eröffnen spannende Perspektiven - ob als Homeoffice, Gästeetage oder kreativer Rückzugsort.

Zum Objekt gehört ebenso eine anständig große Garage.

Die Liegenschaft wird in einem Bieterverfahren angeboten und verkauft. Der Startpreis liegt bei 360.000EUR für das Haus inkl. der Garage.

Das Gebäude befindet sich in einen renovierungsbedürftigen Zustand.

Durch eine Sanierung und den umzusetzenden Dachausbau kann hier ein neues Traum-Zuhause für eine Familie oder ein paar mit umfangreicheren Platzbedürfnissen realisiert werden.

Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage. Vor dem Haus könnte auch ein weiterer PKW-Stellplatz realisiert werden.

Attraktives Wohnen in Köln-Pesch - Hervorragende Infrastruktur und Naherholung
Dieses Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Köln-Pesch und überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Bildungseinrichtungen
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Betreuungseinrichtungen. In direkter Nähe befindet sich eine inklusive Ganztags-Grundschule, die eine verlässliche Betreuung bis in den Nachmittag sowie Ferienprogramme anbietet.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen nahegelegene Supermärkte zur Verfügung. Ergänzend dazu bietet ein Baumarkt im Gewerbegebiet Pesch eine breite Auswahl für Haus und Garten.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Zudem ist die S-Bahn-Station Longerich gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus.

Naherholung am Escher See
Das Wohnumfeld punktet mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe lädt der Escher See mit seinen weitläufigen Uferbereichen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Vielfältige Infrastruktur und Gewerbestandort
Das nahegelegene Gewerbegebiet bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Dienstleistungsangeboten und Arbeitsplätzen - ein klarer Vorteil für Pendler und Berufstätige.

Diese attraktive Wohnlage vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit urbanem Komfort und naturnaher Erholung - ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf eine angenehme Umgebung legen.

Reihenmittelhaus in Köln-Pesch - jetzt mit reduziertem Einstiegspreis!
Im Bieterverfahren ab 360.000 Startgebot - ein einmaliger Preis für diese Lage und Immobilie!

Open House Besichtigung:
Mittwoch, 30. April 2025
zwischen 17:00 und 20:00 Uhr

Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus persönlich kennenzulernen. Im Anschluss kann Ihr Gebot abgegeben werden.

Neu und besonders attraktiv:
Das Haus ist spätestens zwei Monate nach notarieller Beurkundung bezugsfrei - ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.