Köln-Rodenkirchen: interessantes Baugrundstück mit Altbestand für neue Träume

Das angebotene Grundstück ist mit einem Gebäudekörper aus dem Jahre 1968/1974 bebaut und wird mit verkauft.

GRZ=0,4; GFZ=0,7; WR II

Das angebotene Grundstück mit der Bebauung aus dem Baujahr 1968 mit Erweiterung in 1974 befindet sich im Stadtteil Köln-Rodenkirchen in Michaelshoven.

Hier wohnen Sie als Familie entspannt im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt mit bester Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigtem Gebiet in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.


Ein Spielplatz befindet sich 50m von der Haustür entfernt, gerade einmal quer über den Wendehammer am Ende der Straße. Vier Kindergärten sind im Umkreis von 1 km zu erreichen, die Grundschule befindet sich in 700m Entfernung, die Gesamtschule in nur 400m Entfernung, das Gymnasium Rodenkirchen in 2 km Entfernung.

Im Umkreis von 2 km können alle Lebensmitteleinkäufe in 5 verschiedenen Supermärkten erledigt werden. Diverse Arztpraxen im Umkreis von 1 km decken die ärztliche Grundversorgung vor Ort ab.

Weitere vielfältige Einkaufs- und Gastronomie-Angebote bietet der Bereich rund um den Maternusplatz in Rodenkirchen, der in 2,5km erreicht wird. Der Rhein in Richtung Sürther Bootshaus lädt in Entfernung von 2 km zu sommerlichen Spaziergängen und zum Verweilen am Wasser ein.

Weitere Naherholungs- und Sportangebote finden sich mit dem vor Ort befindlichen Reitstall (2 km), dem Tennisclub (2 km), dem Forstbotanischen Garten und der Rodenkircher Riviera, dem Rodenkirchener Stadtstrand (jeweils 2 km).

Auch im Hinblick an den ÖPNV hat dieser Standort viel zu bieten: Die Haltestelle der U 16 und U 17 sind nach 650m zu erreichen, die Buslinien 130 und 135 in ca. 800m.
Die Auffahrt auf die Autobahn 555 in Richtung Bonn und mit Anschluss an die Autobahn 4 erreicht man in etwa 4 Minuten.